{"id":364,"date":"2025-06-16T14:06:33","date_gmt":"2025-06-16T16:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/?p=364"},"modified":"2025-06-16T14:06:33","modified_gmt":"2025-06-16T16:06:33","slug":"spor-o-wysokosc-zabudowy-przy-ul-starzynskiego-w-szczecinie-calbud-kontra-urzad-miasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/?p=364","title":{"rendered":"Sp\u00f3r o wysoko\u015b\u0107 zabudowy przy ul. Starzy\u0144skiego w Szczecinie \u2013 Calbud kontra Urz\u0105d Miasta"},"content":{"rendered":"
\"Ile<\/a>

Ile metr\u00f3w?<\/p><\/div>\n

Nowa inwestycja w samym sercu Szczecina, planowana przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Calbud<\/strong>, napotka\u0142a na powa\u017cny op\u00f3r ze strony Urz\u0119du Miasta<\/strong>. Chodzi o dzia\u0142k\u0119 u zbiegu ul. Starzy\u0144skiego i pl. Solidarno\u015bci \u2013 tu\u017c obok Filharmonii Szczeci\u0144skiej<\/strong>. Inwestor planuje postawi\u0107 budynek mieszkalny z us\u0142ugami i parkingiem podziemnym<\/strong>, jednak pojawi\u0142 si\u0119 sp\u00f3r o maksymaln\u0105 dopuszczaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 zabudowy<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\ud83d\udccf Miasto m\u00f3wi \u201estop\u201d \u2013 plan przestrzenny decyduje<\/h2>\n

Wed\u0142ug miejskich urz\u0119dnik\u00f3w, projekt Calbudu narusza zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)<\/strong>.
Plan okre\u015bla dopuszczalne parametry zabudowy, w tym jej wysoko\u015b\u0107 \u2013 a ta, jak twierdz\u0105 w\u0142adze, zosta\u0142a w projekcie przekroczona<\/strong>.<\/p>\n

\ud83c\udfd7 Calbud: dwa metry mog\u0105 przes\u0105dzi\u0107 o losie inwestycji<\/h2>\n

Inaczej spraw\u0119 widzi Edward Osina<\/strong>, prezes sp\u00f3\u0142ki Calbud:<\/p>\n

\n

\u2013 Nawet je\u017celi plan ma jakie\u015b mankamenty, to my musimy powiedzie\u0107: nie id\u017acie t\u0105 drog\u0105<\/strong>, spr\u00f3bujmy co\u015b zmieni\u0107, bo nieraz dwa metry, trzy metry decyduje o tej inwestycji, o jej warto\u015bci \u2013 m\u00f3wi Osina.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wed\u0142ug inwestora sztywna interpretacja przepis\u00f3w nie uwzgl\u0119dnia kontekstu urbanistycznego<\/strong> ani reali\u00f3w budowlanych.<\/p>\n

\ud83e\uddf1 Architekt Miasta: nie ma dywagacji \u2013 s\u0105 przepisy<\/h2>\n

Stanowisko miasta jest jednoznaczne. Architekt Miasta Szczecin, Marek Koguciuk<\/strong>, wprost odrzuci\u0142 mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjowania parametr\u00f3w zabudowy:<\/p>\n

\n

\u2013 Zabudowa, kt\u00f3ra powstanie, musi powsta\u0107 zgodnie z miejscowym planem<\/strong> zagospodarowania przestrzennego. Jakiekolwiek dywagacje, czy plan jest dobry, czy zabudowa b\u0119dzie korespondowa\u0142a… to s\u0105 tylko dywagacje.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\ud83e\udded Co dalej z inwestycj\u0105 przy Starzy\u0144skiego?<\/h2>\n

Na razie trwa przeci\u0105ganie liny<\/strong> pomi\u0119dzy inwestorem a miastem. Mo\u017cliwe scenariusze to:<\/p>\n

    \n
  • \n

    dostosowanie projektu do obowi\u0105zuj\u0105cego MPZP,<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    pr\u00f3ba zmiany planu (co mo\u017ce potrwa\u0107 nawet kilka lat),<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    rezygnacja z inwestycji w tej formie.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Lokalizacja jest atrakcyjna \u2013 tu\u017c obok Filharmonii i nowej zabudowy placu Solidarno\u015bci \u2013 wi\u0119c sprawa wzbudza emocje zar\u00f3wno w\u015br\u00f3d urz\u0119dnik\u00f3w, jak i mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n

    \ud83d\udcac Co s\u0105dzisz o tej sytuacji?<\/h2>\n

    Czy inwestorzy powinni mie\u0107 wi\u0119cej swobody w centrum miasta?
    A mo\u017ce MPZP to \u015bwi\u0119to\u015b\u0107 i trzeba go przestrzega\u0107 bez wyj\u0105tk\u00f3w?<\/p>\n

    Napisz w komentarzu \u2013 g\u0142os mieszka\u0144c\u00f3w te\u017c ma znaczenie.<\/p>\n