Targowisko \u201eTobruk\u201d w Szczecinie jest jednym z najbardziej charakterystycznych punkt\u00f3w handlowych miasta, o bogatej historii i strategicznym po\u0142o\u017ceniu. Przez lata jego przysz\u0142o\u015b\u0107 by\u0142a przedmiotem intensywnych debat, stawiaj\u0105cych naprzeciw siebie plany urbanistyczne w\u0142adz miasta oraz interesy i inwestycje lokalnych przedsi\u0119biorc\u00f3w. Niniejszy raport przedstawia szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 targowiska Tobruk, uwzgl\u0119dniaj\u0105c jego historyczny kontekst, obecn\u0105 sytuacj\u0119 operacyjn\u0105, znaczenie dla spo\u0142eczno\u015bci lokalnej oraz perspektywy na przysz\u0142o\u015b\u0107 w \u015bwietle wieloletnich spor\u00f3w i ostatecznych rozstrzygni\u0119\u0107. Celem dokumentu jest syntetyczne przedstawienie kluczowych informacji dotycz\u0105cych tego wa\u017cnego elementu miejskiego krajobrazu Szczecina.<\/p>\n
Historia terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 targowisko Tobruk, si\u0119ga XIX wieku i jest nierozerwalnie zwi\u0105zana z militarn\u0105 przesz\u0142o\u015bci\u0105 Szczecina. Pierwotnie obszar ten funkcjonowa\u0142 jako dziedziniec prochowni artyleryjskiej, stanowi\u0105c cz\u0119\u015b\u0107 pruskich fortyfikacji. Z czasem jego funkcja uleg\u0142a zmianie, a w miejscu dzisiejszych pawilon\u00f3w handlowych dzia\u0142a\u0142a popularna restauracja-piwiarnia \u201eRathsgarten\u201d (Ogr\u00f3d Ratuszowy).<\/p>\n
Wsp\u00f3\u0142czesne targowisko w unikalny spos\u00f3b integruje si\u0119 z historyczn\u0105 tkank\u0105 miasta. Pawilony handlowe s\u0105 dos\u0142ownie \u201eprzyklejone\u201d do kazamat\u00f3w dawnej twierdzy, a fragmenty zabytkowego muru s\u0142u\u017c\u0105 jako \u015bciany dla niekt\u00f3rych punkt\u00f3w sprzeda\u017cy. W tle targowiska g\u00f3ruje ceglany budynek, w kt\u00f3rym mie\u015bci si\u0119 obecnie klub \u201eS\u0142owianin\u201d, co dodatkowo podkre\u015bla historyczny charakter tego miejsca.<\/p>\n
Targowisko Tobruk zlokalizowane jest pod adresem ul. Ksi\u0119cia \u015awi\u0119tope\u0142ka 5\u20136, w dzielnicy Nowe Miasto, b\u0119d\u0105cej cz\u0119\u015bci\u0105 szczeci\u0144skiego \u015ar\u00f3dmie\u015bcia. Jego najwi\u0119kszym atutem jest strategiczne po\u0142o\u017cenie w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie g\u0142\u00f3wnych w\u0119z\u0142\u00f3w komunikacyjnych miasta \u2013 dworca kolejowego PKP oraz dworca autobusowego PKS. Taka lokalizacja czyni je \u0142atwo dost\u0119pnym zar\u00f3wno dla mieszka\u0144c\u00f3w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bci Szczecina, jak i dla os\u00f3b przyje\u017cd\u017caj\u0105cych do miasta, co historycznie stanowi\u0142o o jego du\u017cej popularno\u015bci. Targowisko jest otwarte dla klient\u00f3w w godzinach od 7.00 do 14.00.<\/p>\n
Targowisko jest zarz\u0105dzane przez sp\u00f3\u0142k\u0119 \u201eTobruk I\u201d sp. z o.o. i stanowi wa\u017cny element lokalnej gospodarki. Dla wielu mieszka\u0144c\u00f3w jest to tradycyjne miejsce codziennych zakup\u00f3w, oferuj\u0105ce r\u00f3\u017cnorodny asortyment \u2013 od odzie\u017cy po artyku\u0142y spo\u017cywcze. Jego znaczenie wykracza jednak poza funkcj\u0119 czysto handlow\u0105.<\/p>\n
Dla lokalnej spo\u0142eczno\u015bci Tobruk to:<\/p>\n
miejsce pracy<\/strong> \u2013 targowisko zapewnia \u017ar\u00f3d\u0142o utrzymania dla licznej grupy drobnych przedsi\u0119biorc\u00f3w i ich pracownik\u00f3w, stanowi\u0105c wa\u017cny segment lokalnego rynku pracy;<\/p>\n<\/li>\n element lokalnej to\u017csamo\u015bci<\/strong> \u2013 dzi\u0119ki swojej d\u0142ugiej historii i specyficznemu charakterowi targowisko wpisa\u0142o si\u0119 w krajobraz i \u015bwiadomo\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w Szczecina;<\/p>\n<\/li>\n centrum handlu<\/strong> \u2013 mimo rosn\u0105cej konkurencji ze strony nowoczesnych galerii handlowych Tobruk utrzymuje swoj\u0105 pozycj\u0119, przyci\u0105gaj\u0105c klient\u00f3w poszukuj\u0105cych specyficznych produkt\u00f3w, ni\u017cszych cen lub po prostu ceni\u0105cych atmosfer\u0119 tradycyjnego handlu.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n W\u0142adze miasta, dostrzegaj\u0105c znaczenie targowisk dla lokalnej gospodarki, podejmowa\u0142y dzia\u0142ania wspieraj\u0105ce handlowc\u00f3w. Przyk\u0142adem mo\u017ce by\u0107 decyzja prezydenta Szczecina z kwietnia 2020 roku o obni\u017ceniu czynsz\u00f3w dzier\u017cawnych w okresie pandemii COVID-19, maj\u0105ca na celu pomoc przedsi\u0119biorcom w przetrwaniu trudnego okresu.<\/p>\n Przez ponad dekad\u0119 przysz\u0142o\u015b\u0107 targowiska Tobruk sta\u0142a pod du\u017cym znakiem zapytania. Konflikt interes\u00f3w pomi\u0119dzy kupcami a w\u0142adzami miasta by\u0142 g\u0142\u00f3wn\u0105 osi\u0105 sporu, kt\u00f3ry zdominowa\u0142 dyskusje na temat tego terenu.<\/p>\n Ju\u017c w 2007 roku pojawi\u0142y si\u0119 pierwsze sygna\u0142y o mo\u017cliwej likwidacji targowiska. Radni miejscy wyra\u017cali ch\u0119\u0107 przekszta\u0142cenia tego obszaru w tereny rekreacyjne. Argumentowano, \u017ce blisko\u015b\u0107 historycznego Ratusza oraz podziemnych schron\u00f3w stwarza du\u017cy potencja\u0142 turystyczny, kt\u00f3ry nie jest w pe\u0142ni wykorzystywany przez obecn\u0105 funkcj\u0119 handlow\u0105.<\/p>\n W kolejnych latach plany te nabra\u0142y bardziej konkretnego kszta\u0142tu. W 2017 roku dyrektor Wydzia\u0142u Rozwoju Miasta, Tomasz Banach, publicznie o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce w planach magistratu targowisko Tobruk w obecnej formie ma istnie\u0107 jedynie do 2020 roku. Decyzja ta by\u0142a \u015bci\u015ble powi\u0105zana z szerszymi planami rewitalizacji okolic dworca PKP, prowadzonymi we wsp\u00f3\u0142pracy z Polskimi Kolejami Pa\u0144stwowymi. Obejmowa\u0142y one m.in. budow\u0119 nowego mostu na K\u0119p\u0119 Parnick\u0105 oraz rozwi\u0105zanie problemu braku miejsc parkingowych w tej cz\u0119\u015bci miasta. W\u0142adze miasta argumentowa\u0142y, \u017ce przed\u0142u\u017cenie umowy dzier\u017cawy dla kupc\u00f3w uczyni\u0142oby miasto niewiarygodnym partnerem w realizacji tych strategicznych projekt\u00f3w.<\/p>\n Wieloletnia niepewno\u015b\u0107 co do przysz\u0142o\u015bci targowiska by\u0142a g\u0142\u00f3wnym problemem, z jakim borykali si\u0119 handlowcy, a tak\u017ce tematem licznych opinii w\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych.<\/p>\n Dla kupc\u00f3w z Tobruku kluczow\u0105 kwesti\u0105 by\u0142a stabilno\u015b\u0107 i gwarancja d\u0142ugoterminowej dzia\u0142alno\u015bci. W obliczu plan\u00f3w miasta handlowcy stan\u0119li przed ogromnym wyzwaniem. Z jednej strony, aby kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107, musieli zainwestowa\u0107 znaczne \u015brodki w modernizacj\u0119 targowiska. Konserwator zabytk\u00f3w narzuci\u0142 rygorystyczne wymogi dotycz\u0105ce wygl\u0105du nowych pawilon\u00f3w \u2013 musia\u0142y one posiada\u0107 elewacje z klinkieru oraz spadziste dachy, co znacz\u0105co podnios\u0142o koszty inwestycji.<\/p>\n Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca targowiskiem oraz sami kupcy zaci\u0105gn\u0119li kredyty na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 przekraczaj\u0105c\u0105 4 miliony z\u0142otych, aby sprosta\u0107 tym wymaganiom. W tej sytuacji 15-letnia umowa dzier\u017cawy, proponowana przez miasto, by\u0142a dla nich nie do przyj\u0119cia. Argumentowali, \u017ce tak du\u017ca inwestycja wymaga co najmniej 30-letniej gwarancji, aby mog\u0142a si\u0119 zwr\u00f3ci\u0107. Starania o przed\u0142u\u017cenie umowy sta\u0142y si\u0119 dla nich walk\u0105 o przetrwanie i ochron\u0119 zainwestowanego kapita\u0142u.<\/p>\n Opinie klient\u00f3w na temat targowiska Tobruk s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane, cho\u0107 w wi\u0119kszo\u015bci pozytywne, o czym \u015bwiadczy \u015brednia ocen 4,2\/5 na podstawie ponad 800 recenzji. Klienci ceni\u0105 sobie:<\/p>\n wygod\u0119 i lokalizacj\u0119<\/strong> \u2013 blisko\u015b\u0107 dworc\u00f3w jest postrzegana jako du\u017cy atut;<\/p>\n<\/li>\n r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 i lokalny klimat<\/strong> \u2013 wielu docenia mo\u017cliwo\u015b\u0107 zrobienia zakup\u00f3w w miejscu \u201ez histori\u0105 i lokalnym urokiem\u201d, chwal\u0105c szeroki wyb\u00f3r towar\u00f3w oraz atmosfer\u0119, kt\u00f3rej brakuje w galeriach handlowych;<\/p>\n<\/li>\n popraw\u0119 estetyki<\/strong> \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 opinii wskazuje na pozytywn\u0105 zmian\u0119 wygl\u0105du targowiska po modernizacji.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Z drugiej strony pojawiaj\u0105 si\u0119 g\u0142osy krytyczne, cz\u0119sto nacechowane nostalgi\u0105 za \u201ebardziej \u017cywym\u201d targowiskiem z przesz\u0142o\u015bci. Niekt\u00f3rzy mieszka\u0144cy krytykowali r\u00f3wnie\u017c plany miasta, zarzucaj\u0105c w\u0142adzom brak dba\u0142o\u015bci o istniej\u0105ce miejsca pracy i tradycj\u0119 handlow\u0105 na rzecz niepewnych \u201ewizji i obietnic\u201d.<\/p>\n W dost\u0119pnych materia\u0142ach \u017ar\u00f3d\u0142owych nie ma informacji o zorganizowanych, publicznych protestach w obronie targowiska Tobruk. Walka o jego przetrwanie mia\u0142a charakter przede wszystkim negocjacyjny i prawny, prowadzony przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 oraz samych handlowc\u00f3w. Nale\u017cy zaznaczy\u0107, \u017ce w przestrzeni publicznej termin \u201eObrona Tobruku\u201d odnosi si\u0119 niemal wy\u0142\u0105cznie do historycznej bitwy z okresu II wojny \u015bwiatowej, a nie do dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z targowiskiem.<\/p>\n Mieszka\u0144cy Szczecina maj\u0105 do dyspozycji szeroki wachlarz alternatywnych miejsc zakupowych. Opr\u00f3cz Tobruku w mie\u015bcie funkcjonuj\u0105 inne tradycyjne targowiska, takie jak:<\/p>\n Targowisko Turzyn<\/p>\n<\/li>\n Targowisko Manhattan<\/p>\n<\/li>\n Plac Kili\u0144skiego<\/p>\n<\/li>\n Targowisko Kalina<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Konkurencj\u0119 stanowi\u0105 r\u00f3wnie\u017c liczne nowoczesne centra i galerie handlowe, w tym Galeria Kaskada, Galaxy, Centrum Handlowe \u201eKupiec\u201d czy Galeria Turzyn, oferuj\u0105ce odmienne do\u015bwiadczenie zakupowe.<\/p>\n Po latach niepewno\u015bci i publicznych zapowiedzi o likwidacji w sytuacji targowiska Tobruk nast\u0105pi\u0142 nieoczekiwany zwrot. W marcu 2018 roku media poinformowa\u0142y, \u017ce targowisko uzyska\u0142o umow\u0119 dzier\u017cawy obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 a\u017c do 2035 roku.<\/p>\n Rozstrzygni\u0119cie to stanowi\u0142o prze\u0142om i oznacza\u0142o zwyci\u0119stwo dla handlowc\u00f3w, kt\u00f3rzy przez lata walczyli o stabilizacj\u0119 swojej sytuacji. D\u0142ugoterminowa umowa zapewni\u0142a im bezpiecze\u0144stwo niezb\u0119dne do kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci oraz sp\u0142aty zaci\u0105gni\u0119tych na modernizacj\u0119 kredyt\u00f3w.<\/p>\n Podsumowuj\u0105c, przysz\u0142o\u015b\u0107 targowiska Tobruk, kt\u00f3ra jeszcze kilka lat temu wydawa\u0142a si\u0119 przes\u0105dzona, dzi\u015b rysuje si\u0119 w znacznie ja\u015bniejszych barwach. Mimo silnej presji ze strony plan\u00f3w urbanistycznych targowisko zdo\u0142a\u0142o obroni\u0107 swoje istnienie, co potwierdza jego trwa\u0142e znaczenie dla gospodarki i spo\u0142eczno\u015bci Szczecina. Zabezpieczenie funkcjonowania do 2035 roku pozwala z optymizmem patrze\u0107 na dalszy rozw\u00f3j tego historycznego miejsca.<\/p>\n Je\u015bli chcesz, mog\u0119:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Targowisko \u201eTobruk\u201d w Szczecinie jest jednym z najbardziej charakterystycznych punkt\u00f3w handlowych miasta, o bogatej historii i strategicznym po\u0142o\u017ceniu. Przez lata jego przysz\u0142o\u015b\u0107 by\u0142a przedmiotem intensywnych debat, stawiaj\u0105cych naprzeciw siebie plany urbanistyczne w\u0142adz miasta oraz interesy i inwestycje lokalnych przedsi\u0119biorc\u00f3w. Niniejszy raport przedstawia szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 targowiska Tobruk, uwzgl\u0119dniaj\u0105c jego historyczny kontekst, obecn\u0105 sytuacj\u0119 operacyjn\u0105, znaczenie dla […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":524,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"two_page_speed":[],"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-szczecin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=523"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":526,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions\/526"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ostatnigasiswiatlo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Plany w\u0142adz miasta i konflikt o przysz\u0142o\u015b\u0107 targowiska<\/h2>\n
Wizja miasta: rekreacja i nowoczesno\u015b\u0107<\/h3>\n
Problemy i opinie interesariuszy<\/h2>\n
Perspektywa handlowc\u00f3w: inwestycje w niepewn\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107<\/h3>\n
Opinie kupuj\u0105cych: mieszane uczucia<\/h3>\n
\n
Protesty i alternatywy handlowe<\/h2>\n
Kwestia protest\u00f3w<\/h3>\n
Alternatywy handlowe w Szczecinie<\/h3>\n
\n
Perspektywy na przysz\u0142o\u015b\u0107<\/h2>\n
\n