Ile metrów?
Nowa inwestycja w samym sercu Szczecina, planowana przez spółkę Calbud, napotkała na poważny opór ze strony Urzędu Miasta. Chodzi o działkę u zbiegu ul. Starzyńskiego i pl. Solidarności – tuż obok Filharmonii Szczecińskiej. Inwestor planuje postawić budynek mieszkalny z usługami i parkingiem podziemnym, jednak pojawił się spór o maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy
📏 Miasto mówi „stop” – plan przestrzenny decyduje
Według miejskich urzędników, projekt Calbudu narusza zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Plan określa dopuszczalne parametry zabudowy, w tym jej wysokość – a ta, jak twierdzą władze, została w projekcie przekroczona.
🏗 Calbud: dwa metry mogą przesądzić o losie inwestycji
Inaczej sprawę widzi Edward Osina, prezes spółki Calbud:
– Nawet jeżeli plan ma jakieś mankamenty, to my musimy powiedzieć: nie idźcie tą drogą, spróbujmy coś zmienić, bo nieraz dwa metry, trzy metry decyduje o tej inwestycji, o jej wartości – mówi Osina.
Według inwestora sztywna interpretacja przepisów nie uwzględnia kontekstu urbanistycznego ani realiów budowlanych.
🧱 Architekt Miasta: nie ma dywagacji – są przepisy
Stanowisko miasta jest jednoznaczne. Architekt Miasta Szczecin, Marek Koguciuk, wprost odrzucił możliwość negocjowania parametrów zabudowy:
– Zabudowa, która powstanie, musi powstać zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jakiekolwiek dywagacje, czy plan jest dobry, czy zabudowa będzie korespondowała… to są tylko dywagacje.
🧭 Co dalej z inwestycją przy Starzyńskiego?
Na razie trwa przeciąganie liny pomiędzy inwestorem a miastem. Możliwe scenariusze to:
-
dostosowanie projektu do obowiązującego MPZP,
-
próba zmiany planu (co może potrwać nawet kilka lat),
-
rezygnacja z inwestycji w tej formie.
Lokalizacja jest atrakcyjna – tuż obok Filharmonii i nowej zabudowy placu Solidarności – więc sprawa wzbudza emocje zarówno wśród urzędników, jak i mieszkańców.
💬 Co sądzisz o tej sytuacji?
Czy inwestorzy powinni mieć więcej swobody w centrum miasta?
A może MPZP to świętość i trzeba go przestrzegać bez wyjątków?
Napisz w komentarzu – głos mieszkańców też ma znaczenie.
